Messeturm (Fráncfort del Meno)
| Torre de exposiciones | ||
|---|---|---|
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| Messeturm (2014) | ||
| Datos básicos | ||
| Localización: | Frankfurt-Westend-Süd | |
| Tiempo de construcción : | 13 de julio de 1988 - octubre de 1990 | |
| Estado : | Construido | |
| Estilo arquitectónico : | Posmoderno (referencias al Art Deco ) | |
| Arquitecto : | Helmut Jahn | |
| Coordenadas : | 50 ° 6 '44 " N , 8 ° 39 '9" E | |
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| Uso / legal | ||
| Uso : | edificio de oficinas | |
| Lugares de trabajo : | 4000 | |
| Propietario : | Europ. Comunidad de inversores (hasta 2002: Kajima Corporation) | |
| Cliente : | Propiedades de Tishman Speyer | |
| Gestión de la propiedad : | Tectareal Property Management GmbH | |
| Especificaciones técnicas | ||
| Altura : | 256,5 metros | |
| Pisos : | 54 plantas superiores, 8 plantas sótano, 2 plantas técnicas |
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| Superficie útil : | 61.711 m² | |
| Superficie del suelo : | 82.600 m² | |
| Espacio cerrado : | 400.000 m³ | |
| Material de construcción : | Estructura: hormigón armado , acero , fachada de granito | |
| Costos de construcción: | aprox.500 millones de marcos alemanes | |
| La seguridad: | Control de tarjeta de código, servicio de seguridad, monitoreo las 24 horas. | |
| Comparación de alturas | ||
| Fráncfort del Meno : | 2. ( lista ) | |
| Alemania : | 2. ( lista ) | |
| Europa : | 8. ( lista ) | |
| Dirección | ||
| Dirección: | Friedrich Ebert Anexo 49 | |
| Ciudad: | Fráncfort del Meno | |
| País: | Alemania | |
El Messeturm ( ortografía : MesseTurm ) es un rascacielos en el extremo oeste de Frankfurt am Main . Con una altura de 256,5 metros, es el segundo rascacielos más alto de la Unión Europea y cuando se completó en 1991 era el rascacielos más alto de la UE. El Messeturm tuvo que ceder este título a la Torre Commerzbank en Frankfurt en 1997 .
localización
El nombre Messeturm se debe a la ubicación en Friedrich-Ebert-Anlage directamente al lado de la entrada de la ciudad al centro de exposiciones . Sin embargo, se encuentra fuera del recinto ferial y no se utiliza para eventos feriales.
La torre de exposiciones a menudo está mal ubicada en el distrito de Gallus , ya que Friedrich-Ebert-Anlage se ve como la frontera percibida entre los distritos de Gallus y Westend; de hecho, todo el recinto de exposiciones del este hasta el S-Bahn todavía pertenece al Distrito de Westend-Süd.
Planificación y construcción
En 1985 Messe Frankfurt organizó un concurso de arquitectura con el objetivo de construir una nueva torre de oficinas que se convertiría en el símbolo de la feria. En última instancia, se encargó a la empresa de arquitectura Murphy / Jahn, con sede en Chicago, la creación de este proyecto. Messe Frankfurt confió a Tishman Speyer Properties la conducción del ambicioso proyecto hacia un resultado funcional y rentable. Tishman Speyer Properties, quien construyó el edificio como una compañía de inversión junto con Citibank , concluyó que se podrían lograr ahorros significativos y mejoras de rendimiento rediseñando la estructura, la mecánica, la electricidad, el sistema de ascensores y otros elementos. Se elaboró un plan de construcción completamente nuevo en 27 meses, de modo que la construcción de la torre de exposiciones de Frankfurt pudiera comenzar en julio de 1988.
Debido a que el Westend cerca del centro de la ciudad ya estaba densamente construido, solo un área muy pequeña, aproximadamente del tamaño de dos canchas de tenis, estaba disponible para el equipo del sitio de construcción. Incluso antes de que se completaran las obras de construcción, los primeros inquilinos se mudaron a la parte inferior del edificio.
Con una altura total de 257 metros , la torre ofrece 63.000 metros cuadrados de espacio para oficinas, de los cuales 61.711 metros cuadrados son utilizables. La pirámide del techo tiene 36,6 metros de altura. La torre es una estructura completa de hormigón armado , el núcleo de la torre con los huecos del ascensor y las escaleras se construyó con encofrado deslizante en turnos de 24 horas. La parte superior de la pirámide contiene partes de los servicios del edificio y no es accesible para los inquilinos ni para el público. Está iluminado por la tarde y por la noche y es particularmente fácil de ver cuando se acerca al aeropuerto de Frankfurt .
El aparcamiento público subterráneo del Messeturm ofrece espacio para 900 plazas de aparcamiento . También hay un acceso directo a la estación de metro Festhalle / Messe de Frankfurt U-Bahn . Los costos de construcción de la torre de exhibición ascendieron a alrededor de 500 millones de marcos alemanes . El edificio cuenta con 24 ascensores de pasajeros para transportar a las aproximadamente 4.000 personas que trabajan allí a sus lugares de trabajo. La superficie del suelo es de 41 metros por 41 metros.
Hasta 1997, el Messeturm fue el edificio más alto de Europa; fue reemplazado por la Torre Commerzbank, también en Frankfurt. Todavía es un hito de Frankfurt hoy.
A la arquitectura
Arquitectónicamente , su forma se destaca particularmente. Se eleva hacia el cielo como un lápiz , por lo que los habitantes de Frankfurt también lo llaman "lápiz". El arquitecto Helmut Jahn basó el diseño en los rascacielos Art Deco de la década de 1930 y en el controvertido diseño del Campanile de 1983 de Hans Robert Hiegel . La fachada está realizada en granito rojo pulido . En las formas de Art Deco y con los medios de la tecnología, la torre debe representar prosperidad, espíritu innovador y creatividad. Se puede ver claramente la división clásica en base, eje de torre y techo. El eje de la torre surge de la base cuadrada, inicialmente con un plano de planta cuadrado, luego con esquinas empotradas. El cilindro del área de la torre superior se fusiona con la pirámide de tres pisos en la parte superior de la torre.
construcción
El edificio es una estructura de hormigón armado. Las cargas horizontales como el viento se transfieren a través de los paneles de pared de los ascensores y escaleras en el núcleo y la fachada perforada circundante . La distancia al centro de los soportes de fachada es de 3,6 metros con un ancho de soporte de un metro. En la planta baja, toda la fachada perforada se quita mediante cuatro barras de interceptación pretensadas sobre cuatro escuadras y ocho soportes externos. Los techos de piso normales son techos planos de 24 centímetros de espesor . Con una longitud de borde de 58,8 metros, el rascacielos tiene una losa de cimentación de 3460 metros cuadrados cuadrados que tiene seis metros de espesor en el medio y se estrecha a tres metros en los bordes. La losa con un volumen de hormigón de 17.000 metros cúbicos fue hormigonada de una sola pieza en 72 horas. 64 pilotes perforados con un diámetro de 1,3 metros y una longitud de hasta 34,9 metros están dispuestos debajo de la placa de cimentación ( cimentación de placa de pilotes ). La profundidad de la cimentación es de unos 14 metros por debajo de la parte superior del suelo.
Cambio de propiedad
El 14 de febrero de 2002, un consorcio financiero europeo compró el Frankfurt Messeturm a un precio no declarado explícitamente, pero que los expertos financieros sitúan en el rango de los tres dígitos de millones de euros. Adquirieron una participación mayoritaria del 85 por ciento en el rascacielos. Los vendedores eran financieros japoneses y el grupo inmobiliario estadounidense Tishman Speyer Properties. Esta transacción fue estructurada y completada por las empresas de gestión inmobiliaria GLL Real Estate Partners y WestWind Capital Partners. La subsidiaria de GLL Real Estate Partners, GLL Property Management, también se hizo cargo de la administración de la torre de exhibición el 1 de junio de 2006. Estas empresas están respaldadas por grandes inversores de capital como el grupo asegurador Generali , el grupo inmobiliario internacional Lend Lease y el grupo de inversión inmobiliaria KanAm. La constructora japonesa Kajima tiene la intención de mantener su participación del 15 por ciento en la torre de exhibición.
Según una de las empresas inversoras involucradas, la venta de la torre de exhibición en el primer trimestre de 2002 fue consecuencia de los ataques terroristas contra el World Trade Center el 11 de septiembre de 2001 . Desde entonces, todos los puntos de referencia se han asegurado por separado contra actividades terroristas. Según KanAm, la torre de exposiciones fue uno de los primeros rascacielos que se vendió después del ataque en Nueva York.
El propietario de la torre de exhibición “Pencil” es actualmente (al 16 de septiembre de 2014) la compañía de inversiones estadounidense Blackstone Group .
La Messeturm y las secuelas del 11 de septiembre
Después de los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001, entre otros. En el World Trade Center de Nueva York a las 7:51 p.m. del mismo día, numerosos edificios de gran altura en Alemania fueron colocados bajo protección especial y evacuados, incluida la torre de exposiciones. El gobierno del estado de Hesse recomendó que se cerraran todos los "edificios icónicos de gran altura" en la metrópolis principal. Además de la torre de la feria, también incluía la torre Commerzbank, el rascacielos Deutsche Bank y el Eurotower, que en ese momento era la sede del Banco Central Europeo . Al día siguiente, alrededor de las 8:30 a.m., todos los edificios de gran altura en Frankfurt se reabrieron con normalidad.
Debido a una amenaza de bomba anónima, la torre de exhibición fue despejada nuevamente el 12 de septiembre a las 9:37 a.m. El edificio fue liberado a las 10:41 am después de que las fuerzas de seguridad dieran el visto bueno.
El 5 de enero de 2003, un hombre de 31 años secuestró un planeador a motor y sobrevoló en círculos el centro de la ciudad durante dos horas. Después de la salida en Babenhausen a las 2:55 p.m., el hombre amenazó, entre otras cosas, con conducir la máquina hacia el rascacielos del Banco Central Europeo. Luego, varios edificios de la ciudad, incluida la torre de exposiciones, fueron evacuados como medida de precaución.
Uso de la torre
En términos de construcción, equipamiento y ubicación, Frankfurt Messeturm es una de las propiedades de oficinas más destacadas y valiosas de Alemania, con un gran número de inquilinos reconocidos y financieramente sólidos. Según información de la casa emisora de Munich KanAm, el 71 por ciento del rascacielos se alquiló en noviembre de 2006. Los principales inquilinos son Goldman Sachs y Thomson Reuters . Desde 2009, el Consulado General de Japón ha estado en el piso 34 después de que tuvo que abandonar el Centro de Japón .
| Empresas especializadas involucradas en la construcción de la torre de exhibición | |
|---|---|
| Contratista general: | Alta baja |
| Ingeniería estructural: | Fritz Nötzold Grandjean & Koll. Vermessungsing. Irwin Cantor y asociados |
| Planificación de fachadas: | Josef Gartner |
| Estática de prueba estructural: | Firma de ingeniería BGS |
| Geotecnia: | CDM Grundbauinstitut verano |
| Planificación de la luz: | Sistemas TIR |
| Terreno de construcción: | Mueser Rutledge Consulting Engineers cimentación y construcción de pilotes |
| Consultoría: | Jaros, Baum y Bolles |
| Asesoramiento medioambiental: | CDM Grundbauinstitut verano |
| Gestión de instalaciones: | Tecnología de construcción WISAG |
| Física de la construcción: | vRP de Rekowski y socio |
| Protección contra incendios: | AK Productions LLC |
| Experto en viento: | Walter Pieckert |
| Proveedor de cemento: | Dyckerhoff AG |
| Proveedor de grúas de construcción: | Liebherr |
| Fabricante de ascensores: | Ascensores Schindler |
| Protección contra incendios transparente: | Pilkington Alemania |
Trivialidades
La construcción de la torre de exposiciones es similar a la del rascacielos Bank of America Plaza en Atlanta . La torre de exposiciones no es accesible para los visitantes y no tiene plataforma de observación. Por razones de seguridad, todo el edificio fue acordonado durante la Copa del Mundo de 2006 .
El Messeturm está al lado de Opernturm y The Squaire , ambos también en Frankfurt, y el Schneefernerhaus en Zugspitze, uno de los cuatro edificios en Alemania con su propio código postal ("60308").
Frente a la torre de exposiciones se encuentra la escultura móvil Hammering Man de Jonathan Borofsky , de aproximadamente 25 metros de altura , que representa la silueta de un trabajador.
Ver también
enlaces web
- Página web oficial
- Torre de exposiciones con muchos datos técnicos en Phorio
- Messeturm (Fráncfort del Meno). En: Structurae
- Messeturm (Frankfurt am Main) en par.frankfurt.de , el antiguo sitio web de la ciudad de Frankfurt am Main
- Torre de exposiciones en SkylineFFM.de
- Messeturm en thehighrisepages
- Documentación de la construcción de la torre de exposiciones