Fráncfort-Riedberg
Riedberg es un distrito urbano emergente en Frankfurt am Main , que debería estar terminado en 2020. Su desarrollo se inició en 2001 con las primeras obras de construcción, la planificación se remonta a principios de la década de 1990.
Riedberg se encuentra en el noroeste del área urbana a unos ocho kilómetros en línea recta desde el centro de la ciudad en pendientes y mesetas previamente utilizadas para la agricultura que la ciudad de Frankfurt am Main adquirió para esta medida de desarrollo urbano . En 2020, se espera que Riedberg tenga alrededor de 6.000 unidades residenciales con alrededor de 16.000 habitantes. Además, se proporcionan alrededor de 3000 y 8000 lugares de trabajo en Riedberg, especialmente en el campus de Riedberg de la Universidad Goethe en Frankfurt con sus institutos afiliados, centros relacionados con la investigación y empresas de ciencias de la vida .
Localización geográfica
El área asignada se eleva en el punto más alto (148 m sobre el nivel del mar ) alrededor de 30 metros sobre la zona plana hacia el sur y comprende 266 hectáreas . 92 ha son parques, conectando espacios verdes y áreas integradas de paisaje abierto, 56 ha en el campus universitario y edificios asociados relacionados con la investigación, 43 ha en carreteras y espacios públicos, 6 ha en terrenos edificables para infraestructura social y 78 ha en terreno edificable neto, de los cuales sólo unas 60 hectáreas son puramente residenciales. Riedberg limita al sur con el Mertonviertel .
A pesar de ser comercializado como un "distrito nuevo", Riedberg no es un distrito en el sentido estadístico . La parte principal, incluidas todas las áreas residenciales, es un distrito de la ciudad y, junto con el distrito de la ciudad, Kalbach forma el distrito local 12 y el distrito estadístico Kalbach-Riedberg . El área del campus universitario y las demás instituciones científicas del sur, que constituyen alrededor de una sexta parte del Riedberg, forman otro distrito urbano que pertenece al distrito estadístico de Niederursel y el distrito 8 .
Cuarteles
El Riedberg también se planeó como un asentamiento espacialmente muy estructurado debido a las condiciones geográficas. Se compone de siete cuartos , algunos de los cuales ya están terminados, cada uno con un inicio de construcción diferente. Los distritos difieren considerablemente en términos de sus funciones y características estructurales:
El ala oeste de Riedberg (hasta mayo de 2013 todavía Niederurseler Hang , en el oeste, la construcción comenzó en el norte en 2012) consta de casas unifamiliares independientes en tres carreteras de circunvalación, condominios, apartamentos de alquiler, casas adosadas y casas adosadas y el Escuela Marie Curie de cuatro clases (escuela primaria II) con guardería y gimnasio y piscina cubierta. Aproximadamente a partir de 2016, se construirán negocios no contaminantes, artesanías relacionadas con asentamientos, otros proveedores de servicios comerciales y algunos huertos en el A5 insonorizado. Con un área total de 47,8 hectáreas, esta área, la más grande y la última en ser construida, fue planificada nuevamente en base a la experiencia con los barrios más antiguos. La arquitectura de los edificios de varios pisos debería corresponder más a formas orgánicas redondeadas. La altura máxima de las casas se limitó a siete pisos tras las objeciones de los vecinos. Asimismo, las dos calles exteriores para un total de 1400 unidades residenciales para alrededor de 3500 residentes se trazaron ligeramente curvas. En el trimestre con cinco vecindarios reconocibles y 26 hectáreas de espacios verdes públicos, una amplia gama de viviendas de alquiler financiadas con fondos públicos y unidades con financiamiento privado deberían garantizar una combinación social. La conexión es a través de Carl-Hermann-Rudloff-Allee, que conecta con Riedbergallee, así como con Graf-von-Stauffenberg-Allee, que se abre a Rosa-Luxemburg-Straße. Los trabajos de desarrollo y construcción de carreteras para el ala oeste se llevaron a cabo desde mayo de 2013 hasta abril de 2015. La última fase de construcción del edificio comenzará alrededor de 2017, por lo que no se espera la finalización de las últimas casas antes de 2020. Como característica especial, se planea un mirador y un tobogán que se formará a partir de material excavado como parte del área verde occidental.
El barrio Altkönigblick (en el noroeste) consta de casas adosadas, casas adosadas, condominios, casas en grupos de constructores independientes, villas urbanas, un complejo de viviendas cooperativas, una casa para la vida inclusiva y 30 parcelas conectadas para la urbanización inspirada en la Bauhaus Ciudad Blanca ; el extremo norte está compuesto por 4,14 hectáreas de canchas deportivas con hospedaje, estacionamiento y un camino verde alto.
En el distrito de Mitte hay un centro comercial (inaugurado en diciembre de 2008) con varias tiendas minoristas, una tienda de comestibles, una tienda de descuento, gastronomía, agencia de viajes, autoescuela, centro de información y plaza pública de Riedberg, centro médico para la atención de especialistas y médicos generales, subterráneo estación, oficinas y condominios, apartamentos de alquiler, hoteles, residencias para personas mayores combinadas con residencias de retiro, servicios de salud y sucursales bancarias, edificios de departamentos para personas con discapacidades intelectuales y múltiples discapacidades severas, y un segundo edificio privado de departamentos para estudiantes. En las cercanías de Riedbergplatz ha habido más puntos de venta y servicio (incluida una cadena de tiendas de alimentos orgánicos), la escuela primaria (nuevo edificio terminado en la primavera de 2013), con una casa para el trabajo juvenil abierto (de 13 a 20 años), como así como ofertas orientadas a la familia y uso opcional del club.
El Barrio Universitario (en la ladera suroeste; núcleo de Riedberg) alberga el campus de Riedberg con instalaciones universitarias para todas las ciencias naturales en la Universidad de Goethe ( departamentos de bioquímica , química , farmacia , física , ciencias de la tierra / geografía y, desde 2011, ciencias de la vida , de aproximadamente 2019 matemáticas e informática ), biblioteca central y cafetería, institutos de investigación independientes no universitarios, centro de innovación y campus de elementos (investigación aplicada y desarrollo), residencias de estudiantes, primer edificio de apartamentos privado para estudiantes y la ciencia botánica en terrazas. jardín en la ladera sur; al este de los edificios de oficinas de Altenhöferallee, casas adosadas, chalés, casas adosadas, condominios, vivienda asistida y el Consulado General de la República de Corea actualmente en construcción. Las áreas científicamente utilizadas pertenecen al distrito 8 (noroeste), pero forman una unidad geográfica de asentamiento con las áreas residenciales entrelazadas del Riedberg.
En el Schöne Aussicht- Quartier (ubicación en la ladera en el este), casas unifamiliares independientes, casas adosadas, casas adosadas, condominios y villas de la ciudad, escuela primaria I con guardería y pabellón de deportes, nuevo nivel superior de escuela secundaria (ONG, desde 2013 hasta alrededor de 2019 en un contenedor temporal) se planea construir como una nueva escuela integral integrada en lugar de la ONG provisional. Al noreste de la misma hay un centro ecuestre con áreas de paddock y casas
El Ginsterhöhe (ubicación alta este-central) consta de casas unifamiliares independientes, casas adosadas, casas adosadas, casas atrio, villas en el parque, condominios de varios pisos y edificios de apartamentos de alquiler, una plaza, dos iglesias centros, una casa maternoinfantil y una estación de metro.
El primer trimestre terminado, Bonifatiusbrunnen , (construcción terminada a mediados de 2014; desarrollo residencial bajo en el sureste, bajo en un estilo arquitectónico del sur de Europa) alberga casas adosadas, casas adosadas, condominios y villas de la ciudad y un suministro local a poca distancia. .
Infraestructura
El Riedberg está recibiendo gradualmente un desarrollo completo con casas unifamiliares y multifamiliares, apartamentos alquilados y ocupados por sus propietarios, tiendas, parques y espacios verdes, restaurantes, oficinas, instalaciones para niños, escuelas, centros médicos y otras prácticas médicas, hoteles y empresas de servicios. , etc. A finales de 2015, vivía aquí después Según la oficina de estadística de la ciudad de Frankfurt, 11.021 personas ya están allí, alrededor de las tres cuartas partes de la población total esperada al final de la construcción. El llamativo centro comercial en la intersección de Riedbergallee / Altenhöferallee se inauguró en diciembre de 2008. Además de una tienda de abarrotes y una de descuento, ofrece varias tiendas especializadas, varios restaurantes, una cafetería y proveedores de servicios para las necesidades diarias, una autoescuela, una consulta de médico general y, desde enero de 2011, un centro médico privado con especialistas, fisioterapia. y atención domiciliaria, una sucursal de una caja de ahorros y ese centro de información de Riedberg. Para 2020, se espera que la gran propiedad tenga alrededor de 6,000 unidades residenciales con una población esperada de alrededor de 16,000. Ya en la primavera de 2015, el área de ventas del Riedberg Center, que era demasiado pequeña, fue criticada. Otro punto de suministro local en el ala oeste emergente sería deseable. La solicitud de los ciudadanos de una instalación abierta para eventos y reuniones ("centro comunitario"), presentada a través del consejo asesor local, fue rechazada por HASEG.
Está previsto un total de alrededor de 3.000 puestos de trabajo y 8.000 plazas de estudio en el Riedberg, especialmente en el campus universitario con sus institutos afiliados, centros relacionados con la investigación y empresas de ciencias de la vida. Las empresas de servicios cercanas a la casa previstas en la última fase en el borde occidental también crearán puestos de trabajo o los trasladarán aquí.
En junio de 2016 había diez guarderías y dos escuelas primarias en el nuevo distrito de la ciudad, la más antigua de las cuales es la primera escuela de casa pasiva en Hesse. También hay una guardería provisional en la universidad. Se estaban construyendo tres guarderías más. Se ha planificado un total de 12 guarderías y, por lo tanto, una alta densidad de oferta específica, pero solo el 45 por ciento (en febrero de 2014) de la demanda particularmente alta del 80 por ciento de plazas de guardería puede satisfacerse. Dos escuelas primarias y dos escuelas secundarias como escuelas de jornada completa completan la oferta. La escuela secundaria Riedberg fue fundada en 2008, tiene una rama de ciencias naturales y una rama bilingüe; sus primeras clases se habían alojado en su propio contenedor temporal desde el otoño de 2009. El nuevo edificio de la escuela secundaria para los 1350 alumnos proyectados en el Kätcheslachpark occidental fue ocupado por 640 alumnos de los grados inferior y medio a finales de abril de 2013; la inauguración oficial siguió el 30 de agosto. La escuela secundaria Riedberg es el primer edificio nuevo de este tipo de escuela en Frankfurt desde 1913. Al lado se construyó un centro juvenil con 740 metros cuadrados de habitaciones funcionales y una zona deportiva y de ocio que también acoge ofertas orientadas a la familia.
Las nuevas áreas verdes al norte de la escuela primaria, d. H. la parte occidental del Kätcheslachpark se diseñó de tal manera que forman una sala de descanso ampliada y un parque de juegos, que también está planificado por niños de escuelas y guarderías. La instalación se inauguró el 25 de junio de 2016 con una fiesta de verano. Para los niños del nuevo distrito, además de dos grandes parques infantiles en el este de Kätcheslachpark, se han instalado varios parques infantiles parcialmente provisionales, un campo de juego de pelota y un campo de fútbol. Está previsto un total de 13 parques infantiles públicos para la gran finca, la mayoría cerca de los apartamentos. Una característica especial debido a la aguda falta de espacio en las escuelas de gramática de Frankfurt ha sido el alojamiento temporal del nuevo nivel de la escuela secundaria superior de la escuela de gramática Max Beckmann en Bockenheim en un pabellón directamente en la estación de metro de Riedberg desde mediados de 2013. La solución temporal se trasladó a Voltastraße en Bockenheim a fines de febrero de 2018, y se espera que el nuevo edificio IGS Riedberg se construya en la propiedad desocupada para 2021.
Toda el área al norte del campus de Riedberg se abastece de calefacción urbana de la planta de conversión de residuos en energía de Nordweststadt .
Hay una parroquia protestante y católica en Riedberg. El nuevo centro de la iglesia protestante con guardería y un pequeño campanario en el distrito de Ginsterhöhe se inauguró en la primavera de 2011. La parroquia católica St. Laurentius inicialmente tuvo que renunciar a un nuevo edificio debido a la falta de subvenciones de la Diócesis de Limburg . En septiembre de 2011, los planes para un centro comunitario se presentaron bajo el nombre de Edith-Stein-Zentrum . La construcción del piso en Nelly-Sachs-Platz comenzó en junio de 2014, el 3 de julio de 2016 la Iglesia Católica de St. Edith Stein fue consagrada por el Administrador Apostólico Manfred Grothe . El complejo de 460 metros cuadrados, estimado en 2,3 millones de euros, consta de una capilla con campanario, un salón comunitario, así como oficinas y salas de grupos.
tráfico
El Riedberg está conectado al transporte público local a través de una nueva línea con dos líneas a la red de metro de Frankfurt y las líneas de autobús 29 y 251. La nueva línea se inauguró oficialmente el 12 de diciembre de 2010 con el cambio de horario por parte de la alcaldesa Petra Roth . Las estaciones Riedwiese / Mertonviertel en la línea U2 y Niederursel en la línea U3 también se encuentran a poca distancia hacia el sur .
La pista de césped de cuatro kilómetros de largo discurre a nivel del suelo en el medio de la recién creada Riedbergallee con las dos estaciones: Uni-Campus Riedberg y Riedberg . La línea U8 sale de la terminal de Riedberg cada 15 minutos a lo largo de Eschersheimer Landstrasse y a través de la estación de metro Hauptwache hasta Südbahnhof . Otra línea, la U9 de 10,3 kilómetros de longitud, también sirve al Riedberg cada 15 minutos desde Nieder-Eschbach y va por el centro noroeste hasta Ginnheim . Aquí es donde puede cambiar de tranvía a través de la feria comercial a la estación principal de Ffm.
Para el tráfico de automóviles, ha habido una nueva conexión de autopista desde F-Heddernheim a la autopista federal 661 y hacia la ciudad hasta el centro de negocios dentro de Alleenring a través de Hügelstraße y Eschersheimer Landstraße. Otro enlace importante es la calle Rosa Luxembourg desarrollada en forma de autopista en el oeste, junto con las cuatro Curie Street Marie como camino de acceso a la Carretera Federal 66 al sur y la Carretera Nacional 5 sirve en el noroeste y Riedberg con Western El centro de la ciudad de Frankfurt conecta la estación y el área de exposiciones. La conexión entre Graf-von-Stauffenberg-Allee y Rosa-Luxemburg-Strasse se abrió en mayo de 2015; esta conexión es especialmente importante para los futuros residentes del ala oeste.
nombres de calles
Las calles y plazas del triángulo entre Marie-Curie-Strasse / Auffahrt Rosa-Luxemburg-Strasse , Rosa-Luxemburg-Strasse y A 5 llevan el nombre de arquitectos y diseñadores de la época del programa de desarrollo urbano Neues Frankfurt . Las otras calles llevan el nombre de personalidades de la ciencia, los negocios, el arte y la resistencia contra el nacionalsocialismo , y se recuerda a un número notable de mujeres.
Parques, pasillos verdes
El Riedberg recibe una asignación de área relativamente grande para espacios verdes públicos, tanto en parques como como ejes de conexión sin automóviles en áreas residenciales.
- Bonifatiuspark (7,5 ha): consta de una parte occidental y otra oriental y está separado por la calle Zur Kalbacher Höhe . La parte occidental con el Bonifatiusbrunnen de nueva construcción y el campo de fútbol se completó en 2005. La parte oriental más grande con un hermoso paseo marítimo ( vista del horizonte ) se completó a fines de 2006 y se inauguró en la primavera de 2007 con un festival folclórico.
- El Kätcheslachpark (11,9 ha), que desciende hacia el este, toma su nombre de un curso de agua, el Kätcheslache, que a veces se forma a partir de descargas de agua de lluvia , que desemboca en Kalbach cerca de Frankfurt-Kalbach . La construcción comenzó en el otoño de 2006, el sistema abierto de retención de agua de lluvia en dos partes con 0.9 hectáreas de área de almacenamiento permanente con peces y garzas visitadas se completó en 2007. La parte central del parque se diseñó como una zanja de retención de lluvia accesible con un gran parque infantil y se inauguró en septiembre de 2010. La parte más pequeña, de 2 hectáreas al oeste de Altenhöferallee, se amplió de agosto de 2015 a junio de 2016. El Kätcheslachpark West recibió una gran cuenca de retención de lluvia, terrazas en forma de teatro y un elaborado parque infantil de alrededor de 1000 metros cuadrados, donde los niños de Riedberg también pudieron hacer sugerencias sobre cómo diseñarlo.
- El Topographische Weg (2,2 ha) es una conexión verde de tres partes con áreas de juego desde el Kätcheslachpark hasta el oeste de Bonifatiuspark, inaugurado en julio de 2013. Las curvas de nivel se adjuntan con su valor como marcas visibles en el área.
- La Römische Straße (3,1 ha) está planificada como una franja verde de 1000 metros de largo para delimitar el distrito de Mitte del distrito de Riedberg-Westflügel a partir de 2017. Debe seguir el curso de la antigua Saalburgstraße entre el asentamiento romano Nida y el fuerte romano Saalburg .
- El corredor verde de la presa insonorizada de la A5 (aproximadamente 8 hectáreas, incluidas las pendientes de la presa) se extiende a lo largo de la presa insonorizada de aproximadamente 1,2 km de largo y ocho metros de altura al sureste de la A5. En el interior, los espacios verdes públicos se modelaron y trazaron con caminos y nichos de relajación. La finalización fue en el verano de 2007. En la primavera de 2016, otras 1,4 hectáreas de tierras en barbecho al oeste de Graf-von-Stauffenberg-Allee eran hortícolas y estaban conectadas con la zona antigua.
- Campo de deportes Altenhöferallee (4,14 ha), inicio de construcción en marzo de 2011, finalización a finales de 2011. Además de la instalación deportiva con césped natural, áreas de entrenamiento y campos múltiples, un edificio funcional, un estacionamiento para 80 autos, una circunferencia A la instalación integrada se le han sumado senderos altos y 1,41 ha de áreas de vegetación. El plan es construir un segundo campo deportivo al este, en lugar de la guardería provisional de Königsblick. Sin embargo, queda por aclarar dónde serán reubicados los hámsters nativos que viven allí.
Avance de la financiación y la construcción
La planificación original de mediados de la década de 1990 asumió que la urbanización de Riedberg sería un proceso económicamente autosuficiente al convertir áreas económicas de uso agrícola en terrenos urbanizados de alto precio. El horizonte temporal para el desarrollo en ese momento se fijó bastante ajustado en 8 años (hasta 2007). A mediados de 2012, solo aproximadamente la mitad del desarrollo residencial estaba terminado o en construcción, por lo que la empresa de proyectos urbanos pudo ofrecer una gran cantidad de espacio restante. Debido al aumento inicial de los gastos por intereses y al apoyo ampliado del proyecto, se produjeron importantes déficits de financiación. Según las estimaciones iniciales, se debería generar un déficit de al menos 100 millones de euros para el final del proyecto recién planificado después de 2021; Como resultado de las tasas de interés más bajas y el aumento de los ingresos inmobiliarios, los cálculos más recientes suponen 68,5 millones de euros, lo que supondrá una carga para el presupuesto general de Frankfurt. Sin embargo, este gasto se compensa con un aumento considerable de la infraestructura social por valor de unos 240 millones de euros. La empresa de desarrollo urbano HASEG cesará sus actividades de apoyo el 30 de junio de 2016 de acuerdo con el contrato. [obsoleto] El proyecto Riedberg se describe predominantemente como un éxito en los primeros informes políticos provisionales, por otro lado está la acusación de un "gueto para los ricos", que también se ha planteado.
Riedberg como ubicación residencial fue inicialmente difícil de poner en marcha debido a la falta de aceptación: los posibles promotores inmobiliarios, constructores privados, compradores e inquilinos a menudo se alejaban porque la infraestructura en el área remota, especialmente la conexión de transporte público al centro de la ciudad, era inadecuado durante mucho tiempo. Sin embargo, esto mejoró repentinamente a finales de 2010 con la doble conexión a la red de metro. Con el fin de aumentar los ingresos futuros de la propiedad, la empresa de desarrollo urbano HASEG cambió a condensar el desarrollo residencial relajado y previamente alentado en las áreas centrales de los distritos. Se pidió a los desarrolladores que aumentaran la calidad de construcción ofrecida en el segmento de precio medio. Desde el principio se pudo observar una tendencia hacia propiedades predominantemente más caras para personas de altos ingresos, mientras que los alquileres de los apartamentos a menudo siguen estando por debajo de las ofertas cerca del centro de la ciudad. El distrito de Riedberg Westflügel, todavía en gran parte sin desarrollar, está destinado a cumplir estos requisitos: a partir del otoño de 2014, se construirán aquí alrededor de 1500 unidades residenciales para 3500 residentes en una cuadrícula de calles de nuevo diseño. En este último trimestre, según declaraciones de HASEG, se deben tener en cuenta las experiencias, críticas y sugerencias de actividades constructivas anteriores, e. B. Mayor individualización arquitectónica y de color del edificio y los alrededores hechos de piedra natural, evitación de la monotonía en el paisaje urbano a través de calles sinuosas, franjas verdes montañosas al lado de la carretera y carriles para bicicletas separados, pequeños parques, etc.
otro
La película de televisión de ZDF A Row House rara vez está sola , que cuenta la historia un poco exagerada sobre el estrés y las tensiones de una familia de clase media después de mudarse del centro de la ciudad a un prado ficticio, se rodó en el verano de 2013 en la fila de casas. en Annette-Kolb-Weg. En otoño de 2015, se produjo la continuación de la entretenida historia bajo el título Noticias de la casa adosada . Además, algunas escenas de la comedia Männerhort se rodaron en el Riedberg.
literatura
- Christian Kaufmann, Michael Peterek: The Frankfurt Riedberg.: Desarrollo urbano para el siglo XXI. Jovis, Berlín 2018, ISBN 978-3-86859-537-6 .
enlaces web
- Oficina de Urbanismo de Fráncfort del Meno
- Riedberg, Mein Frankfurt - Sitios web de HA Stadtentwicklungsgesellschaft mbH (HASEG)
- Grupo de interés para la promoción del Riedberg e. V.
- MainRiedberg - revista de distrito de Riedberger para Riedberger
- Junta Asesora Local 12 Kalbach / Riedberg
- Ciudad de las Ciencias Fráncfort Riedberg
Evidencia individual
- ↑ Diario Oficial No. 14/2014 página 22; Consultado el 25 de febrero de 2020.
- ↑ sankt-katharina-frankfurt.de: St. Edith Stein
- ↑ Hessenschau del 12 de diciembre de 2010
- ↑ Diario Oficial de Frankfurt 17/2013, página 506/507
- ↑ Ver información sobre Bonifatiuspark . En: Página de inicio de los arquitectos paisajistas Bernard y Sattler (aquellos involucrados en el diseño del paisaje), Berlín; Consultado el 12 de abril de 2011.
- ^ Ciudad de Fráncfort del Meno, Agencia de Medio Ambiente (ed.): The Green Belt Leisure Card. 7ª edición. 2011.
- ↑ Un nuevo distrito contra la emigración en: faz.net.de
- ↑ Riedberg en: stadtplanungsamt-frankfurt.de
- ↑ Urbanismo ciudad de Frankfurt am Main, Departamento de Planificación, Construcción, Vivienda y Bienes Raíces - Oficina de Urbanismo - (Ed.): Medida de desarrollo Riedberg, 2009 en: stadtplanungsamt-frankfurt.de (archivo PDF; 3,2 MB)
- ↑ Nueva construcción de una instalación deportiva en Frankfurt-Riedberg en: stadionwelt-business.de
Coordenadas: 50 ° 11 ′ N , 8 ° 38 ′ E