Omniturm
El Omniturm (ortografía propia: OMNITURM ) es un edificio residencial y de oficinas de 190 metros de altura en la propiedad en Große Gallusstraße 16-18 en el centro de la ciudad de Frankfurt am Main . Fue construido por la empresa inmobiliaria estadounidense Tishman Speyer Properties desde principios de 2016 hasta finales de 2019 . El nombre (del latín omnis 'todos') es una alusión a la vida y el trabajo simultáneos en el rascacielos.
Historial de planificación
Proyecto de gran altura Metzler / LHB Handelsbank
En 2001, Bankhaus Metzler y LHB Internationale Handelsbank anunciaron un concurso de arquitectura para un edificio conjunto de 175 metros de altura en la esquina de Große Gallusstraße y Neue Mainzer Straße en el distrito bancario de Frankfurt . La sede del banco Metzler estaba ubicada en un edificio de poca altura en Große Gallusstraße 18 ("Metzler-Haus") desde la reconstrucción después de la Segunda Guerra Mundial hasta el otoño de 2014, el LHB-Bank era propietario de la propiedad vecina en Große Gallusstraße 16. Se invitó a diez estudios de arquitectura a Finalmente, se otorgaron dos primeros premios a ABB Architects Scheid, Schmidt und Partner (hoy: BeyeScheid Architects) y Gatermann + Schossig. En 2004, Bankhaus Metzler construyó un nuevo edificio en las inmediaciones en la primera fila a orillas del Main (nombre del proyecto: "Metzler am Main") para su propio uso, pero los planos de gran altura estaban en el mercado después de los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001 y la recesión posterior para propiedad de oficina inicialmente destrozada. Metzler se alojó en su sede en Große Gallusstraße, el nuevo edificio en Untermainanlage 1 se alquiló al bufete de abogados comercial Hogan Lovells y al banco privado Sal. Oppenheim . Sin embargo , en una entrevista con el Berliner Zeitung en 2004, el miembro de la junta del banco Friedrich von Metzler confirmó los planes de renunciar a la sede en favor de un nuevo edificio de gran altura.
En octubre de 2013, Bankhaus Metzler anunció que dejaría su sede en Grosse Gallusstrasse 18 en 2014 y, como estaba previsto en 2004, se trasladaría al edificio Untermainanlage 1. La reubicación de unos 200 empleados se completó a finales del tercer trimestre de 2014. El espacio quedó vacío después de que el banco de inversión Macquarie se mudó (Macquarie se había hecho cargo del negocio de derivados de Sal. Oppenheim en 2009). Harald Illy, socio de Bankhaus Metzler, justificó la mudanza con el hecho de que la “Casa Metzler” necesitaba una renovación. Con respecto al desarrollo de la antigua sede, todas las opciones están abiertas, pero ahora hay una mayor libertad de acción, ya que el banco ha adquirido la propiedad vecina en Grosse Gallusstrasse 16 a LHB Internationale Handelsbank.
Proyecto de gran altura Omniturm
En febrero de 2015, Bankhaus Metzler vendió las propiedades en Große Gallusstrasse 16-18 a la inmobiliaria estadounidense Tishman Speyer Properties. En junio de 2015, Tishman Speyer presentó oficialmente su cuarto proyecto de gran altura en Frankfurt (después de Messeturm , Opernturm y Taunusturm ): se va a construir un edificio residencial y de oficinas de 189,9 metros de altura basado en un diseño del arquitecto danés Bjarke Ingels (Büro BIG) . De un total de 45 pisos, ocho están destinados a apartamentos en el centro de la torre. Los primeros tres pisos de la torre deben ser accesibles al público. Frente al edificio, está prevista una plaza pública con zonas verdes en Grosse Gallusstrasse en dirección al centro de la ciudad. La empresa de planificación de edificios PfeiferINTERPLAN llevó a cabo la planificación estructural compleja para el rascacielos (fases de servicio 4-5 según HOAI) y la ingeniería estructural para la cabeza del rascacielos (fases de servicio 1-3 según HOAI).
El proyecto de gran altura inicialmente tenía el título provisional de "Tessuto" o "Metz" y más tarde se denominó oficialmente "Omniturm". Se completó en septiembre de 2019.
Historia de la construcción
En mayo de 2015, comenzó la demolición de los edificios en Große Gallusstrasse 16-18; el trabajo se completó en el verano de 2015. El trabajo de cimentación del rascacielos comenzó a principios de 2016.
Características arquitectonicas
El Omniturm se caracteriza por un "swing de cadera" en la mitad del edificio. El desplazamiento del eje en espiral fuera del centro permite terrazas para la sala de estar, que está planificada entre los pisos 16 y 22. En el cambio más grande, el área denominada "residencial" se compensa con un total de más de 5 metros desde la línea de base. La torre tiene 43,850 metros cuadrados de espacio para oficinas alquilables, 8,175 metros cuadrados de espacio habitable y 1,579 metros cuadrados de espacio de acceso público. El Omniturm, oficialmente de 185 metros de altura, es uno de los ejemplos de torres en las que se combinan apartamentos y oficinas, el llamado "uso mixto". De acuerdo con las ideas del cliente, lo ideal es que los apartamentos tengan una conexión con las oficinas, incluida su nueva filosofía de trabajo.
propietario
El Commerz Real tiene el Omniturm en septiembre de 2018 incluso durante la fase de construcción de su fondo inmobiliario abierto que hausInvest adquirido. El vendedor es una empresa conjunta dirigida por el desarrollador del proyecto Tishman Speyer. Las partes acordaron no revelar el precio de compra.
Inquilino
El principal banco Morgan Stanley tiene previsto alquilar un área de 8.000 metros cuadrados en la torre.
Además, el bufete de abogados comerciales internacionales Hogan Lovells trasladará su oficina de Frankfurt al Omniturm y alquilará un área de alrededor de 6.500 metros cuadrados en cinco pisos.
Ver también
enlaces web
Evidencia individual
- ↑ BeyeScheid Architects. Consultado el 25 de junio de 2015.
- ↑ Bankfurt. Se decidió la competencia por rascacielos en Frankfurt. Artículo en BauNetz del 18 de junio de 2001. Consultado el 25 de junio de 2015.
- ↑ Thomas Leinkauf, Jochen Arntz: Personaje, de eso se trata. Artículo de periódico del Berliner Zeitung del 18 de diciembre de 2004. Consultado el 25 de junio de 2015.
- ^ Tim Kanning: Banco Metzler. El primer movimiento desde 1826. Artículo del periódico FAZ del 27 de septiembre de 2014. Consultado el 25 de junio de 2015.
- ^ Matthias Alexander: Cambio de ubicación del banco privado. Metzler abandona su sede en el distrito bancario. Artículo de periódico FAZ del 8 de octubre de 2013. Consultado el 25 de junio de 2015.
- ↑ Nuevo rascacielos en el distrito bancario
- ^ Alexander Jürgs: Nuevo rascacielos. El distrito bancario pronto tendrá un aspecto retorcido. Artículo de periódico del mundo 18 de junio de 2015. Consultado el 25 de junio de 2015.
- ↑ big.dk Proyectos Metz
- ↑ Finalización del Omniturm, Marienturm y Grand Tower en Frankfurt am Main, además del horizonte. deutsche bauzeitung, 6 de noviembre de 2019, consultado el 24 de marzo de 2020 (alemán).
- ↑ construcción de OMNITURMs en Frankfurt - Beton.org. Consultado el 22 de julio de 2018 .
- ↑ consultado el 1 de agosto de 2019
- ↑ Expo Real: Oktoberfest en el mercado inmobiliario . ( handelsblatt.com [consultado el 4 de octubre de 2017]).
- ↑ Hogan Lovells se traslada al Omniturm de Frankfurt. Consultado el 4 de agosto de 2018 .
Coordenadas: 50 ° 6 ′ 41 ″ N , 8 ° 40 ′ 23 ″ E