Válido

El válido es un término histórico del sistema financiero y fiscal medieval . Se refería a un impuesto , una tasa , una prenda o una pensión en efectivo que debía pagarse al propietario de una propiedad y se utilizaba principalmente en el sur de Alemania, Austria y Suiza. Estaba entre el Geldgülte (pago en efectivo) y el Fruchtgülte (pago en especie distinción). Había registros fiscales como los llamados libros válidos. Un afluente Bauer se llamaba Gültbauer , los acreedores el Gültherrn. La validez como hipoteca resultó en responsabilidad por la propiedad gravada, no para el deudor personalmente.

Alemania

La renta del suelo o Gelt en términos de una pensión básica se llamaba en Alemania principalmente como pendientes o pendiente del suelo . Un gradiente era una carga base puramente basada en propiedades, i. H. una verdadera carga sin dependencia personal o material. Las llamadas diferencias de gobierno incluían contribuciones en especie al soberano , como gansos, gallinas o huevos.

Abolida en Francia con la Revolución Francesa , las diferencias en Alemania continuaron hasta las reformas prusianas , especialmente la ley de alivio de cargas reales y la regulación de las condiciones de los campesinos y terratenientes del 2 de marzo de 1850.

Austria

A diferencia del dinero de la fundación , lo válido o válido era un impuesto en especie , que tenía que pagarse anualmente al propietario en la misma cantidad que una deuda, p. B. como grano o queso. Fue desde el siglo XV en los estados de Alta y Baja Austria , Estiria , Carintia , Krain y en el condado de Görz, pero también en Baviera , z. B. en la corte del monasterio Benediktbeuern , sistema común para evaluar la renta imponible de los nobles terratenientes y prelados. Una vez que el parlamento estatal aprobó un impuesto para el emperador, se utilizó para asignar la carga fiscal de los señores, caballeros y prelados a los miembros individuales de estos estados .

Se tuvieron en cuenta los intereses y los ingresos por arrendamiento de las fincas , que debían pagar los campesinos sumisos. Los beneficios en especie de los sujetos se convirtieron en montos monetarios muy por debajo del valor de mercado. La tierra cultivada por los terratenientes estaba libre de impuestos. Los ingresos se determinaron a través de la autoevaluación de los nobles y prelados individuales o se llevaron a cabo por funcionarios de la clase. Los gobernantes de los Habsburgo no pudieron comprobar la exactitud de las cantidades válidas. Las estimaciones fueron guiadas por las Estates Gültbücher entró (Gülteinlagen) .

Luego se utilizaron dos procedimientos para la aprobación de impuestos por parte de los parlamentos estatales: o los estados prometían al soberano una suma fija, que luego se distribuía a los nobles y prelados individuales de acuerdo con el libro válido, después de la participación fiscal de las ciudades y mercados. directamente relacionados con el estado se habían deducido de antemano; o se otorgó un porcentaje fijo de la validez, y los propietarios traspasaron casi la totalidad de las obligaciones de pago a sus súbditos . En un “Registrum der gueter ze jachnaw” de 1494 del monasterio de Benediktbeuern, se enumeran 19 granjas en Jachenau con el respectivo “Käs VAL” o “Eysng gel” a pagar.

Sin embargo, desde los años cuarenta del siglo XVI, el término “válido” ya no solo significaba los ingresos por pensiones de la propiedad aristocrática y eclesiástica, sino que se convirtió en el punto de referencia general para las aprobaciones fiscales, expresado en términos de un múltiplo de la validez. Ya se aprobó la vigencia media, simple o doble, este sistema surgió de la necesidad de transferir los impuestos aprobados por varios países en reuniones de comisiones conjuntas a estos. Esta división de la tasa impositiva por país ya no se basaba en los ingresos reales válidos como medida de solidez financiera, sino que representaba un compromiso político. Desde 1544, la representación proporcional entre los países se había establecido. Estiria y Baja Austria pagaron aproximadamente la misma cantidad, Alta Austria y Carintia dispararon entre el 35 y el 40 por ciento de lo que recaudaron los dos países más grandes, Carniola un poco menos del 25 por ciento.

Estos antiguos depósitos válidos contienen esencialmente las relaciones de propiedad e ingresos de los gobernantes individuales con el fin de calcular el impuesto válido y los registros de cambios de propiedad para el período de 1530 a 1750. El impuesto válido es un impuesto sobre la tierra y más tarde también se denomina como tal. Es un precursor del impuesto predial actual . Hoy en día, los antiguos depósitos válidos son la primera información estadísticamente utilizable sobre las casas de los sujetos (chimeneas) para muchas áreas.

El Catastro Theresian (también conocido como Theresian Fassion o Theresian Valid Book ) está relacionado con los depósitos válidos y, desde 1785, el Catastro Josephine , los cuales utilizaron las tenencias de los respectivos propietarios como base imponible. Este último tuvo que ser abolido en 1790, pero todavía se utilizó como impuesto a la propiedad provisional hasta que se creó el Catastro Franziszeische entre 1817 y 1861 .

Suiza

La validez ( mhd. Para deuda o pensión ) es una forma de hipoteca que ya no puede justificarse en virtud del derecho civil suizo (anteriormente Art. 847 y siguientes ZGB ). En la ley de propiedad de Liechtenstein (Art. 325 y ss. SR) todavía existe en la actualidad. La forma moderna y unificada de la válida en el ZGB el 1 de enero de 1912 y SR el 11 de febrero de 1923 tiene modelos históricos, por ejemplo en el Zedel .

Desarrollo historico

El dorado se desarrolló a finales de la Edad Media . El acreedor compró una pensión al propietario de la propiedad, cuya responsabilidad se limitaba únicamente a la propiedad gravada, pero no a otros bienes privados. Como regla general, una válida solo puede ser cancelada por el deudor (mediante el reembolso del monto original de la compra). Se habla de la llamada validez perpetua, pero la validez misma podría venderse y heredarse. Dado que esto no se consideró un préstamo, la prohibición de intereses de la iglesia podría eludirse. El barranco extraíble de dos caras entró en uso más tarde, con períodos de preaviso necesariamente prolongados. En Alemania quedaron en desuso y fueron sustituidos por la hipoteca.

importancia

Aunque Gülten ofrece ciertas ventajas sobre otras hipotecas (especialmente para el deudor que solo responde con la propiedad y no con toda su propiedad), se consideran obsoletas y han quedado en letra muerta desde la introducción del Código Civil en 1912 . Desde la reglamentación nacional uniforme, apenas se han creado en Suiza más de dos docenas de nuevos Gülten. Las pocas vigencias restantes están siendo reemplazadas cada vez más por pagarés hipotecarios . Dado que las hipotecas no caducan según la ley suiza, todavía tienen un significado histórico en los cantones de Appenzell (Zedel) y Suiza central .

La redacción del Art. 847 ZGB antes de la correspondiente revisión parcial del ZGB (o Art 325 SR): (Objeto y forma)

1 La validez coloca un reclamo como carga base sobre una propiedad .
2 Solo se puede construir en terrenos agrícolas , edificios residenciales y áreas de construcción.
3 Existe la demanda sin ningún personal de responsabilidad por parte de los deudores y no se le da una razón para la culpa.

abolición

En el verano de 2005, el Consejo Federal encargó al Departamento Federal de Justicia y Policía que elaborara una revisión parcial de la ley de registro de la propiedad y la propiedad , que, entre otras cosas, debería abolir la vigencia. El período de referéndum para esto expiró el 1 de abril de 2010 y el cambio entró en vigor el 1 de enero de 2012. Las pocas validez existentes no se ven afectadas por esto, pero ya no se pueden crear nuevas.

Hubo un bon mot entre los abogados que había más artículos sobre Gülten en el Código Civil de Gülten en absoluto.

literatura

  • Franz Freiherr von Mensi: Historia de los impuestos directos en Estiria hasta el acceso de Maria Theresa al gobierno . 3 volúmenes (6 partes). Estiria, Graz y otros 1910-1936, ( investigación sobre la historia constitucional y administrativa de Estiria 7 y 9 y 10, 1-2 y 11, 2, ZDB -ID 501107-3 ).
  • Bernhard Hackl: Los depósitos válidos y las versiones de impuestos Theresian y Josephine en los países austriacos . En: Josef Pauser (Ed.): Estudios de fuentes de la Monarquía de los Habsburgo (siglos XVI-XVIII). Un manual ejemplar . Oldenbourg, Munich y otros 2004, ( Comunicaciones del Instituto de Investigaciones Históricas de Austria, Volumen suplementario 44), págs. 365–377.

enlaces web

Evidencia individual

  1. ^ Johann Christoph Adelung : Diccionario Gülte gramatical-crítico del dialecto alemán alto, págs.845/846
  2. ^ Anne-Marie Dubler : Válida. En: Historisches Lexikon der Schweiz . 13 de marzo de 2007. Consultado el 20 de julio de 2017 .
  3. ↑ Fall , en: Meyers Konversationslexikon, Leipzig and Vienna, 4a ed. 1885-1892
  4. ↑ Rudolph Friedrich von Moser: Las cargas rurales de Würtemberger, especialmente el gradiente básico. Stuttgart, 1832. Google E-Book
  5. ↑ Ignacio Czeguhn: Grundrente , en: Albrecht Cordes , Heiner Lück , Dieter Werkmüller , Ruth Schmidt-Wiegand (eds.), Concise Dictionary of German Legal History , 2nd, edición completamente revisada y ampliada, Volumen I, Berlín 2008. ISBN 978- 3 -503-07912-4
  6. ↑ Tasas , en: Braunschweigische Landschaft e. V., léxico en línea, glosario
  7. ^ Colección de leyes para los Estados reales de Prusia, n. ° 10, emitida en Berlín, 13 de marzo de 1850 Portal de Internet "Historia de Westfalia", consultado el 2 de marzo de 2016
  8. ↑ Reinhard Riepl: Diccionario de investigación sobre la familia y la patria en Baviera y Austria , Pfarrkirchen 2003, p. 148, ISBN 3-00-012700-3
  9. ↑ BHStA, KL Benediktbeuern 39, Bl.3
  10. ↑ a b Informe sobre el anteproyecto de la revisión parcial del Código Civil Suizo (ley de propiedad inmobiliaria y registro de la propiedad). (PDF; 474 kB) Marzo de 2004, p. 9 , archivado desde el original el 17 de diciembre de 2013 ; Consultado el 17 de abril de 2012 .
  11. ↑ Código Civil Suizo (registrar pagaré de hipoteca y otros cambios en la ley de propiedad). (PDF; 168 kB) En: Colección oficial de la Confederación Suiza. 11 de diciembre de 2009. Consultado el 17 de abril de 2012 .
  12. ↑ Excursus: validity (antigua hipoteca de la ley) grundpfandrecht.ch, consultado el 2 de mayo de 2016