coste de adquisición

En contabilidad, los costos de adquisición son un estándar de medición original para los activos adquiridos o bienes económicos y se consideran gastos incurridos para adquirir un activo y ponerlo en estado operativo , siempre que puedan asignarse individualmente al activo. Los costos imputados no forman parte de los costos de adquisición.

General

En Alemania y Austria, se hace una distinción entre los costos de adquisición y los costos de producción . Los costos de producción son un estándar de medición para los activos fabricados, los costos de adquisición son un estándar de medición para los objetos tangibles o intangibles adquiridos. La distinción tiene un impacto en la valoración de un activo. Las Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS) y los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados de los Estados Unidos (US-GAAP) conocen solo un estándar de medición, llamado "costo de adquisición o producción" o "costo histórico", que combina ambos estándares de medición (ver NIC 2 ).

Benchmark para la evaluación inicial

De acuerdo con el Código de Comercio Alemán (HGB) y el Código de Comercio de Austria (UGB) del costo de los criterios de evaluación para la evaluación inicial de los activos adquiridos. Debido al principio de valor de adquisición de UGB anclado en § 253 , párrafo 1 HGB o § 203, el costo (continuo) del valor más alto con el que un activo puede ser evaluado en el período posterior es. En el caso de los activos fijos depreciables , los costos de adquisición se utilizan para medir la depreciación programada . Los costos de adquisición reducidos por la depreciación programada también se denominan costos de adquisición amortizados. Hay dos excepciones a estos principios en la legislación contable alemana. Los activos que sirven exclusivamente para cumplir con las obligaciones de pensión y no son accesibles para todos los demás acreedores deben reconocerse a su valor razonable de acuerdo con la Sección 253 (1), oración 4 HGB . De acuerdo con la Sección 340e del Código de Comercio alemán (HGB), esto también se aplica a ciertos instrumentos financieros en el balance de las instituciones de crédito .

Según las NIIF y los US-GAAP, el coste de adquisición es el estándar de valoración para la valoración inicial de numerosos tipos de activos adquiridos. Por ejemplo, los inventarios adquiridos deben valorarse primero al costo de adquisición. Otros tipos de activos, como ciertos instrumentos financieros, deben medirse a valor razonable . El principio de costo se aplica en estos sistemas contables para ciertos tipos de activos, como inventarios y US GAAP para activos fijos.

En Alemania, debido al principio de relevancia en el balance comercial para el balance fiscal, los costes de adquisición también son el estándar de valoración en el balance fiscal para la valoración inicial de los activos adquiridos. También en este caso, el principio del valor de adquisición se aplica de forma análoga al derecho mercantil alemán. Además del balance fiscal, los costes de adquisición son un punto de referencia en otras áreas de la legislación fiscal alemana.

Alcance de los costos de adquisición

De acuerdo con la ley contable alemana y austriaca, los costos de adquisición se componen de la siguiente manera:

   Anschaffungspreis
   - Anschaffungspreisminderungen
   + zurechenbare Anschaffungsnebenkosten
   + nachträgliche Anschaffungskosten
   = Anschaffungskosten

El precio de compra es el precio que se paga por la adquisición del activo. Suele ser el resultado de facturas o contratos de venta . Si un activo se paga en moneda extranjera, el monto de la moneda extranjera se convertirá utilizando el tipo de cambio que se aplique en el momento de la adquisición del beneficiario final. Si el tipo de cambio cambia en el momento del pago, los cambios no tienen ningún efecto sobre los costos de adquisición. Si hay un precio de compra total para varios activos, este debe dividirse entre los activos individuales cuando se aplica el principio de valoración individual . Además de otras claves de distribución, el precio de compra se puede dividir según la relación de los valores actuales de los activos.

El impuesto sobre las ventas es solo una parte de los costos de adquisición, siempre que el comprador no lo reciba como impuesto soportado de la oficina de impuestos ( § 9b Abs. 1 EStG). Los descuentos , rebajas y bonificaciones reducen los costes de adquisición. En la legislación contable alemana, existe la opción de reducir los costes de adquisición mediante subvenciones no reembolsables de terceros, si estas se conceden directamente para la adquisición del activo.

Los costos de adquisición auxiliares son gastos en los que se incurre además del precio de adquisición para adquirir el activo, llevarlo a su lugar de uso y ponerlo en condiciones operativas. Estos incluyen, por ejemplo, tarifas de inscripción en el registro de la propiedad , tarifas notariales , comisiones , costos de levantamiento de tierras, transferencia de tierras y otros impuestos de transferencia no reembolsables , costos de transporte y flete, costos de empaque, contribuciones al seguro de transporte e impuestos . Los costes de construcción de cimientos, montaje y conexión a las redes de gas, electricidad y agua también son costes de adquisición incidentales. Otros costos adicionales son los permisos operativos y los costos de las pruebas. Las contribuciones a la construcción de alcantarillado, el desarrollo, la carretera y otras contribuciones comunales relacionadas con la propiedad de la propiedad son costos de adquisición incidentales de una propiedad. Para que los costes de adquisición incidentales se capitalicen, deben ser directamente atribuibles al activo según la legislación contable alemana y austriaca. Por ejemplo, los gastos generales administrativos no se incluyen en los costos de adquisición.

De acuerdo con la teoría del sacrificio de valor , bajo ciertas circunstancias, los costos de la demolición necesaria de un edificio existente también pueden formar parte de los costos de adquisición de una propiedad o edificio.

Los costos de financiación del precio de compra no forman parte de los costos de adquisición, a menos que se utilicen directamente para financiar el proceso de fabricación del proveedor.

Los costos de adquisición posteriores son gastos en los que se incurre después de la puesta en operación del activo. Los costes de mantenimiento relacionados con la adquisición de edificios representan habitualmente costes de adquisición en la legislación fiscal alemana. Los costes de reparación y mantenimiento no se incluyen en los costes de adquisición.

Componentes según IFRS y US-GAAP

De acuerdo con las NIIF y los US-GAAP, los costos futuros de demolición y disposición también pueden ser parte del costo de un activo si se basan en una obligación actual por parte del comprador y la obligación no surge como consecuencia del uso de los activos fijos para la producción de inventarios. En el momento de la capitalización, se debe reconocer un pasivo por el monto de la obligación capitalizada. De acuerdo con las NIIF y los US GAAP, los costos de financiamiento son parte de los costos de adquisición si se utilizan directamente para adquirir un activo que requiere un período de tiempo considerable para estar listo para su uso previsto.

Hotel e inmobiliaria

En el sector hotelero e inmobiliario , la adquisición de una propiedad también se conoce como costo principal . Estos costos de adquisición en el sentido más amplio están separados de la idea de compra e incluyen el valor de las existencias del balance, que también se denomina en la literatura costos de adquisición o adquisición.

literatura

  • Adolf G. Coenenberg , u. a.: Estados financieros anuales y análisis de estados financieros anuales: fundamentos empresariales, comerciales, fiscales e internacionales; HGB, IAS / IFRS, US-GAAP, DRS . 22a edición. Schäffer-Poeschel Verlag , Stuttgart 2012, ISBN 978-3-7910-3182-8 .
  • Michael Griga, Raymund Krauleidis : Creación y lectura de balances para dummies , 2da edición, Wiley-VCH Verlag 2010, ISBN 978-3527705986
  • Gerhard Scherrer: Contabilidad según el nuevo HGB , tercera edición, Verlag Franz Vahlen, Munich 2011, ISBN 978-3800637874
  • Harald Wedell, Achim A. Dilling: Fundamentos de contabilidad: contabilidad y cuentas anuales. Contabilidad de costes y rendimiento , 13a edición, NWB-Verlag 2010, ISBN 978-3482547836

Evidencia individual

  1. Adolf Coenenberg, u. a.: Cuentas anuales y análisis de cuentas anuales , 21a edición, 2009, p. 95
  2. Johann Dahl: La activación de activos materiales en el balance comercial y fiscal. 2013, pág.47
  3. Willy Baier: Comentarios sobre el concepto de impuestos a los costos de producción. En: Deutsche Steuer-Zeitung 1941, p. 149